购房契税维修基金什么时候交

来源：才安养生

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契税维修基金啥时候交

契税维修基金的交纳时间通常在房屋交易完成后进行，契税在签订房屋买卖合同后办理产权过户手续前交纳，而维修基金则在房屋交付使用时交纳。

一、契税交纳时间

契税的交纳时间通常是在房屋买卖合同签订后，办理房屋产权过户手续之前。根据我国的《契税暂行条例》规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。因此，在签订房屋买卖合同后，买受人应当在规定的时间内向税务部门申报并缴纳契税。

二、维修基金交纳时间

维修基金的交纳时间则可能因小区或楼宇的不同而有所差异。一般来说，维修基金是在房屋交付使用时交纳的，具体交纳时间和金额会在房屋买卖合同或业主公约中明确规定。买受人在收到房屋后，应当按照合同或公约的规定，及时向物业管理公司或相关部门交纳维修基金。

需要注意的是，契税和维修基金的交纳都是房屋交易过程中的重要环节，买受人应当按时足额交纳。如果未按规定时间交纳，可能会面临滞纳金等额外的费用支出，甚至可能影响房屋产权的过户和正常使用。

综上所述：

契税维修基金的交纳时间通常在房屋交易完成后进行，契税在签订房屋买卖合同后办理产权过户手续前交纳，而维修基金则在房屋交付使用时交纳。买受人应当严格按照相关规定和合同约定，按时足额交纳契税和维修基金，以确保房屋交易的顺利进行和房屋的正常使用。

法律依据：

《中华人民共和国契税暂行条例》

第规定：

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

《物业管理条例》

第五十二条规定：

业主应当按照约定向物业服务企业交纳物业服务费用。物业服务企业已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费用。业主违反约定逾期不支付物业服务费用的，物业服务企业可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务企业可以提起诉讼或者申请仲裁。