法律分析：
看你们购房协议是如何约定的，比如房子的风险转移如何约定的，交房验房如何约定的，有约定按照约定协商处理。如果没有明确约定，那么你就要取证证明漏水的原因、时间等，要求卖方承担违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
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