贷款合同达成，未按期放款是否违约？

贷款签合同了没下款是否违约要根据双方签订的合同来确定，如违约条款规定了生效时间为签订后生效，则在签订完贷款合同后拒绝继续贷款就属于违约的行为，要按照违约条款来执行。购房按揭贷款申请条件包括借款人身份证件、经济收入证明、家庭户口登记簿、夫妻关系证明（如有配偶）、共同还款责任承诺书、房产权利证明、房屋买卖合同、抵押物评估报告、产权共有人授权文件等。

法律分析

一、贷款签合同了没有贷下来算违约吗？

贷款签合同了没下款是否违约要根据双方签订的合同来确定，如违约条款规定了生效时间为签订后生效，则在签订完贷款合同后拒绝继续贷款就属于违约的行为，要按照违约条款来执行，如果注明合同生效时间为贷款发放后，则在此之前是可以解除合同的。

《民法典》

第五百七十【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事实上不能履行;

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

(三)债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

二、购房按揭贷款申请条件有哪些？

1.借款人的合法的身份证件;

2.借款人的经济收入证明或者是职业证明;

3.借款人的家庭户口登记簿;

4.有配偶的借款人还需要提供夫妻关系证明;

5.有共同借款人的，需提供借款人的各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

6.所购的房屋的房产权利证明;

7.与售房人共同签订的《房屋买卖合同》，及售房人为其提供的划款账号;

8.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

10.贷款人要求提供的其他文件或资料。

结语

根据《民法典》规定，贷款签合同后未能贷下来是否违约需参考合同约定，如约定生效时间为签订后，则拒绝继续贷款属于违约行为；如约定生效时间为贷款发放后，则可解除合同。购房按揭贷款需提供合法身份证件、经济收入证明、房屋产权证明等一系列文件。根据具体情况，贷款人可要求提供其他文件或资料。合同签订前应仔细阅读合同条款，以确保双方权益。

法律依据

中华人民共和国中国人民银行法（2003修正）：第四章 业务 第三十条 中国人民银行不得向地方、各级部门提供贷款，不得向非银行金融机构以及其他单位和个人提供贷款，但决定中国人民银行可以向特定的非银行金融机构提供贷款的除外。

中国人民银行不得向任何单位和个人提供担保。

中华人民共和国中小企业促进法（2017修订）：第三章 融资促进 第十七条 国家推进和支持普惠金融体系建设，推动中小银行、非存款类放贷机构和互联网金融有序健康发展，引导银行业金融机构向县域和乡镇等小型微型企业金融服务薄弱地区延伸网点和业务。

国有大型商业银行应当设立普惠金融机构，为小型微型企业提供金融服务。国家推动其他银行业金融机构设立小型微型企业金融服务专营机构。

地区性中小银行应当积极为其所在地的小型微型企业提供金融服务，促进实体经济发展。

最高人民关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定：第借款人涉嫌犯罪或者生效判决认定其有罪，出借人起诉请求担保人承担民事责任的，人民应予受理。