期房协议书有哪些关键条款？

期房合同必备条款包括买卖双方及房屋信息、产权登记办理、房价确定及付款方式、交付使用条件、质量标准、配套设施和公共设施交付责任、公共配套建筑产权归属、面积差异处理、争议解决方式、违约责任等。

法律分析

期房合同的必备条款有：买卖双方和期房的基本信息；办理产权登记的有关事宜；期房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。

拓展延伸

期房协议书的重要条款解读

期房协议书是购房者和开发商之间签订的重要合同，其中包含了许多关键条款。首先，合同明确了房屋的基本信息，如房屋面积、楼层等。其次，合同规定了购房价格、付款方式和分期付款计划，确保双方权益。此外，合同还约定了交房时间和交付标准，确保开发商按时交付符合要求的房屋。合同还包括了退房、解除合同和违约责任等条款，保护双方的权益。购房者在签订期房协议书前应仔细阅读并理解其中的重要条款，确保自身权益不受损害。

结语

期房合同的重要条款包括双方基本信息、产权登记事宜、价款确定和付款方式、交付条件、质量标准、配套设施交付、公共建筑产权、面积差异处理、争议解决方法和违约责任等。购房者在签订合同前应仔细阅读并理解其中条款，确保自身权益不受损。

法律依据

《城市商品房预售管理办法》第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。